| 问题 | 附期限的赠与合同 |
| 释义 | 原因是：该“合同”的“履行”以“赠与人”死亡为条件。“履行”的内容为过户，也就是转移房屋登记。民法典规定，房屋的所有权转移以登记为准才发生效力。如果是“合同”的话，那么履行过户手续为合同债务，而条件约定的是人死去方可办理过户手续，作为死人，如何履行合同债务？ 因此，该“合同”的实质是以死亡为条件发生所有权转移的法律效力，实质就是遗嘱（对继承人）或者遗赠（对非继承人。）完全符合《民法典》关于遗嘱或遗赠的界定。 经过公证的遗嘱、遗赠，当事人有权设立新的遗嘱、遗赠，但必须经过公证，方可使前一遗嘱、遗赠归于无效。 |
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