| 问题 | 雄安购房政策有哪些？ |
| 释义 | 雄安购房政策如下： 1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1％。 2、暂免征收印花税和土地税。 3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0．7倍，低首付款比例调整为20％。 4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0．27个百分点。 5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。 6、免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。 首套房的认定方式： 1、人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策； 2、人民银行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7折； 3、查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法袜销、结算方式、合同使用的文字及其效力吵扰等条款。 第五百九十七条 因出卖人未取得处分升好旦权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 |
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