| 释义 |
法律主观：
赠与过户一样需要缴税的，非 法定继承人 根据 遗嘱 承受房屋权属的，需要缴纳 契税 百分之一点五。如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接 抚养 或者 赡养 义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、 遗嘱继承 人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳百分之二十的 个人所得税 的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。
法律客观：
中华人民共和国契税暂行条例第三条 契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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