| 问题 | 不定期租赁需要满足哪些条件？ |
| 释义 | 不定期租赁是指当事人未明确约定、又不能确定租赁期限的租赁形式。如果双方未约定租赁期限，但在合同成立后达成补充协议或根据合同条款或交易习惯确定期限，仍属于定期租赁。不定期租赁需满足：1)合同中未约定或约定不明确租赁期限；2)合同成立后未达成补充协议且无法根据合同条款或交易习惯确定期限。 法律分析 不定期租赁合同 所谓不定期租赁，是指当事人双方未明确约定、依法又不能确定租赁期限的租赁。 不定期租赁与未约定期限的租赁并不是同一个概念。双方未约定租赁期限的，如果在合同成立后就租赁期限达成补充协议，或者根据合同有关条款或交易习惯能够确定期限，那么，这种租赁仍为定期租赁。 不定期租赁应当具备下列条件： (1)出租人和承租人在租赁合同中没有约定租赁期限或者约定不明确; (2)双方当事人在合同成立后没有就租赁期限达成补充协议，根据合同有关条款或者交易习惯又不能确定租赁期限。 拓展延伸 不定期租赁的优缺点及适用场景 不定期租赁是一种灵活的租赁方式，它具有一定的优缺点。优点是可以根据实际需求灵活选择租赁时间，避免长期承诺；同时，不定期租赁也可以降低租赁成本，特别适合短期或不确定性较高的项目。然而，不定期租赁也存在一些缺点，如租赁期限可能不稳定，不利于长期规划；此外，租赁费用可能相对较高。适用场景包括临时项目、季节性需求或者对租赁期限有灵活要求的情况。总之，不定期租赁在特定情况下是一种灵活实用的租赁选择。 结语 不定期租赁是一种灵活实用的租赁选择，适用于临时项目、季节性需求或对租赁期限有灵活要求的情况。它具有灵活选择租赁时间、避免长期承诺的优点，同时也可以降低租赁成本。然而，不定期租赁的租赁期限可能不稳定，不利于长期规划，且租赁费用可能相对较高。综上所述，不定期租赁在特定情况下是一种灵活实用的租赁方式。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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