| 问题 | 离婚后如何处理婚後购置的房产？ |
| 释义 | 夫妻离婚时，若一方要房，另一方不要房，得房者需给予一半补偿。若夫妻双方都要房，可通过竞价方式获得产权，但需考虑弱势一方的特殊情况，避免不公平。若竞价不成，可由法院判决确定房屋归属。若双方都不要房，可拍卖房屋并平均分割所得款项。 法律分析 1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房存在生活困难等情况，如果男方采竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下，可由法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 3、如果竞价不成，可由法院判决确定。 4、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。 拓展延伸 离婚后如何分割共同财产中的房产？ 离婚后，对于共同财产中的房产，分割是一个重要的问题。首先，需要明确财产的归属情况，包括房产的所有权、登记情况等。然后，可以通过协商、调解或诉讼等方式来进行分割。如果双方能够友好协商，可以达成协议并进行房产转让或赔偿。如果无法协商，可以通过法院进行裁决。法院会考虑双方的贡献、财务状况、子女抚养权等因素来做出公平的决定。在分割过程中，建议寻求专业律师的帮助，确保自己的权益得到保护。最后，完成分割后，需要及时办理房产过户手续，确保权益的合法转移。 结语 离婚后，对于共同财产中的房产，分割是一个重要问题。根据具体情况，可以采取不同的方式进行处理。如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。如果夫妻双方都要房，可以采取竞价方式获得产权。然而，在一些特殊情况下，竞价方式可能不适用，例如女方带着哺乳期的孩子且没有其他住房，此时法院可判决确定住房归属，并给对方一半补偿。如果竞价不成，法院可做出最终判决。双方都不要房的情况下，可拍卖房屋并将所得价款平均分割。离婚分割共同财产时，建议寻求专业律师的帮助，确保权益得到保护，并及时办理房产过户手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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