| 问题 | 配偶是失信人是否可以购房？ |
| 释义 | 失信人配偶购房需满足条件：稳定职业、良好信用、有自筹资金和抵押质押资产。若配偶也被纳入失信黑名单，则购房受影响。共同购房需带齐结婚证、身份证、户口本和购房合同，并亲自到场办理签约、贷款和过户手续。若一方不能到场，需办理公证授权委托手续。 法律分析 失信人的配偶一般可以购房。须符合条件如下： 1、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力； 2、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； 3、有银行认可的资产作为抵押或质押。 如果失信人的配偶也被纳入失信黑名单的，则其购房可能会受影响。办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。 拓展延伸 配偶失信，如何解决购房难题？ 当配偶是失信人时，购房确实会面临一些困难。然而，您仍然有一些解决方案。首先，您可以考虑单独购房，以避免配偶的信用问题影响您的购房计划。其次，您可以寻求法律咨询，了解您所在地区的相关法律规定，以确定是否有其他可行的解决方案。此外，您还可以与银行或贷款机构进行沟通，了解他们对于配偶失信的情况下是否有特殊的贷款方案。最重要的是，确保您自己的信用记录良好，以增加您个人购房的信用可靠性。综上所述，虽然配偶是失信人，但您仍有一些方法来解决购房难题。 结语 尽管配偶是失信人，购房面临困难，但您仍有解决方案。可考虑单独购房，避免配偶信用问题影响。法律咨询可了解相关法律规定，确定其他解决方案。与银行沟通，了解特殊贷款方案。重要的是，确保自身信用记录良好，增加购房信用可靠性。综上所述，配偶失信不妨碍您解决购房难题。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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