| 问题 | 是否有一些特别的房屋过户需要提前评估？ |
| 释义 | 法律分析：根据我国《物权法》和《合同法》，房屋过户需要按照相关规定进行评估，保障过户双方的权益。但并未规定需要特别评估的情况。 法律依据： 《中华人民共和国物权法》 第二十二条出卖人应当向买受人交付不含有虚假记载的房屋权属证书、房屋登记证明、房屋测绘成果及其它有关材料。 第四十一条买受人应当接受出卖人交付的房屋，并向出卖人支付全部房价。 《中华人民共和国合同法》 第一百一十五条当事人应当按照约定的方式履行合同。 第一百一十九条当事人应当根据合同的性质、目的和交易习惯等因素，确定合同项下的标的物价格、数量、质量、期限、方式和地点等内容。 综上所述，房屋过户需要按照相关规定进行评估，但并未规定需要特别评估的情况。在过户过程中，双方应当按照合同约定进行交付和支付，并保障各自的权益。 |
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