| 问题 | 没房本的房，能买吗 |
| 释义 | 不要购买没有产权的房子，因为它们不享受产权，没有法律保护，拆迁时可能无法获得补偿款。即使公证处公证过产权，也无效。建议考虑租住，但不要贪图便宜，以免损失血汗钱。 法律分析 没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子虽然买下来并居住，但是实际上是不享受产权的。 这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。 而且这种房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，很有可能得不到应有数额的补偿款，就算找公证处公证过产权，也是无济于事的，一般公证处都不接这种单子。 综上所述，没产权的房子千万不能购买，可以考虑租住，但千万不要贪图便宜，被房子坑掉血汗钱。 拓展延伸 购买无房本房产的法律风险 购买无房本房产存在诸多法律风险。首先，房本是房屋的合法所有权证明，没有房本意味着购买者无法确保房产的合法性和权益。其次，无房本房产可能涉及违法建设、土地纠纷等问题，购买后可能面临拆迁、追溯责任等风险。此外，无法办理房屋过户、贷款抵押等手续，影响后续的交易和资金流转。因此，购买无房本房产需谨慎，应通过法律途径查明房产的合法性，与卖方明确权益保障措施，并咨询专业律师进行法律咨询和尽职调查，以避免潜在的法律纠纷和经济损失。 结语 购买没有产权的房子存在巨大的法律风险，因此强烈建议不要购买此类房产。没有产权意味着无法享受合法的房屋所有权和权益保护，可能面临拆迁、土地纠纷等问题，甚至无法办理过户和贷款手续。购买前应充分了解房产的合法性，并通过法律途径查明权益保障措施。咨询专业律师进行法律咨询和尽职调查，以避免潜在的法律纠纷和经济损失。 法律依据 《民法典》第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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