| 释义 |
在宣告甲死亡期间，签订的卖房合同仍然有效。当事人可以携带相关材料到住房所在地的法院提起诉讼或进行公证。在获得法院判决书或公证后，可以开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续。或者，甲的继承人可以携带相关材料到公证处办理继承公证和继承过户手续。基于债权，可以要求继承人配合过户。
法律分析
甲被宣告死亡期间，依法签订的卖房合同有效。当事人可以携带相关材料到住房所在地法院起诉或公证，取得法院判决书或公证后开具协助执行公函。凭此公函办理过户手续。或由甲的继承人携带相关材料到公证处办理继承公证和继承过户。基于债权，对其主张权利要求其继承人配合过户。
法律依据
《民法典》第四十九条自然人被宣告死亡但是并未死亡的，不影响该自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
该内容由 曾胜权律师
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