| 问题 | 为什么我没有房产证明 |
| 释义 | 不动产登记证明是统一登记不动产变更产权归属的物权制度，颁发新的不动产权证书，合法建造或取得的房屋都应登记。现在只有不动产登记证，以前的产权证仍有效，但交易时需重新办理不动产登记证。 法律分析 不动产登记证明是一项物权制度，根据“不变不换”的原则，对各类需要办理变更产权归属的不动产进行统一登记，并颁发新的《不动产权证书》，而不需要变更的不动产，依然还是使用原有的权属证书，同样具有法律效益。合法建造或者合法取得的房屋都应当进行登记。因为现在只有不动产登记证，而没有产权证了。以前的产权证，继续有效；但在交易的时候也会被收走，重新办不动产登记证。 拓展延伸 房产证明申请的常见问题及解答 在申请房产证明时，常见问题包括：1.为什么我没有房产证明？可能是因为您尚未办理过房产证手续或者房产证尚未办理完成。2.如何办理房产证明？您需要向相关部门提交申请，提供相关房产证明所需的材料，如房屋买卖合同、产权证等。3.房产证明的用途是什么？房产证明通常用于购房贷款、房屋过户、房屋租赁等场合。4.房产证明的有效期是多久？房产证明一般没有固定的有效期限，但建议在使用前核实其有效性。5.如何查询房产证明的办理进度？您可以向相关部门咨询或查询办理进度。希望以上解答对您有所帮助。 结语 不动产登记证明，作为物权制度的一项重要措施，依据不变不换的原则，对需要变更产权归属的不动产进行统一登记，颁发新的《不动产权证书》，而不需变更的不动产仍可使用原有的权属证书，同样具有法律效益。合法建造或取得的房屋都应进行登记。现如今只有不动产登记证，以前的产权证仍有效，但交易时会被收走，重新办理不动产登记证。常见问题包括：1.无房产证原因可能是未办理或办理未完成；2.办理房产证需要向相关部门递交申请，提供相关材料；3.房产证用途包括购房贷款、过户、租赁等；4.房产证有效期没有固定限制，使用前建议核实有效性；5.查询办理进度可向相关部门咨询。希望以上解答对您有所帮助。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。 《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。 |
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