| 问题 | 夫妻间房产赠与的税务问题 |
| 释义 | 夫妻办理住房更名，无需缴纳税费，只需支付200元手续费。需住房贷款还清，无抵押，具备房产证、契税证和土地证。夫妻双方凭身份证、户口本和结婚证，一同前往房管局办理更名手续。15个工作日后，可获得新的房产证。 法律分析 夫妻之间，办理住房是更名，不是过户，没有税费缴纳，只有200元手续费；需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，夫妻俩凭各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房管，办理夫妻住房更名，15个工作日得到新房产证。 拓展延伸 夫妻间房产赠与的税务规定与注意事项 夫妻间房产赠与涉及的税务规定与注意事项十分重要。根据相关税法规定，夫妻间房产赠与可能涉及到财产转让税、个人所得税等税务问题。首先，赠与方需要了解赠与财产的评估价值，以确定财产转让税的适用税率和计算基数。其次，根据个人所得税法的规定，赠与方需要了解是否需要缴纳个人所得税，并了解是否存在免税额或减免政策。此外，赠与方还应注意办理相关税务登记手续，如办理财产转让登记、个人所得税纳税人登记等。同时，赠与双方应咨询专业税务顾问，确保合理遵守税法规定，避免因税务问题带来的不必要麻烦和损失。总之，夫妻间房产赠与的税务规定与注意事项需要认真对待，以确保合法合规、顺利完成赠与手续。 结语 夫妻间房产更名手续简便，无需缴纳税费，仅需支付200元手续费。办理前需确保贷款已还清，持有房产证、契税证和土地证，夫妻双方携带身份证、户口本和结婚证，一同前往房管部门办理更名手续，大约15个工作日即可获得新的房产证。对于夫妻间房产赠与，应注意相关税务规定和注意事项。赠与方需了解财产评估价值，确定财产转让税率和计算基数，并了解个人所得税的缴纳要求和减免政策。同时，办理相关税务登记手续，咨询专业税务顾问，确保合法合规、顺利完成赠与手续。 法律依据 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 |
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