| 释义 |
为了满足刚需购房者的买房需求，各地相继出台了首套房认定契税优惠政策。也就是说如果买的是首套房，那么，相应的契税方面就有补贴。那么，按揭房契税补贴多少呢?下面，律师就整理了与按揭房契税补贴相关的内容，跟着律师一起来看看吧。
一、补贴标准
1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144㎡以下),给予所纳契税100%的补贴;
2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴;
3.购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴;
4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税;成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
二、办理流程
补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制，受理地点设在市行政服务中心二楼市房产局1号窗口。具体申请契税补贴流程如下：
1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴;
2.市房产局在受理补贴申请并核实汇总后，提交市地税局核实;
3.市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。
购买商品房后因特殊原因需退房退税的，由市地税局核对其是否享受契税补贴政策，已享受契税补贴政策的需退回已享受的补贴再予以退还契税。自购房契税补贴措施实施之日起，申请人及其家庭成员(配偶双方及其未成年子女)有同类商品房(分住宅和非住宅两类)退房记录的，不得享受补贴政策。
该内容由 顾仕义律师
和 律说律答 共创回答
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