| 问题 | 期房何时才能领取房产证并加名？ |
| 释义 | 根据合同约定，购房者可以在期房交付使用之日起90日内要求开发商办理房屋所有权登记，获得房产证。如果合同没有明确约定时间，购房者仍然有权要求开发商在交付使用之日起90日内办理登记。对于期房未涉及按揭贷款的情况，购房者可以与开发商协商，在办理房产证时加名。然而，对于涉及按揭贷款的期房，购房者需要获得贷款银行的同意才能加名。 法律分析 期房可在合同约定的时间范围内拿房产证，合同没有约定的，购房者可以要求开发商自房屋交付使用之日起90日内办理房屋所有权登记。期房未涉及按揭贷款的，可以与开发商沟通，在办理房产证时加名。期房涉及按揭贷款的，加名需要得到贷款银行的同意。 拓展延伸 期房房产证领取流程及注意事项 期房购房者在购买期房后，想要领取房产证并加名，需要按照一定的流程进行操作。首先，购房者需向开发商提供相关购房合同、付款凭证等材料，以便开发商办理相关手续。其次，购房者需要等待开发商办理完相关手续并获得预售许可证。随后，购房者需向当地房地产管理部门提交申请，提供购房合同、身份证等材料，并缴纳相关费用。房地产管理部门会进行审核，并在符合条件的情况下办理房产证手续。在此过程中，购房者需注意保留好购房合同、付款凭证等重要文件，并及时与开发商、房地产管理部门沟通，以确保顺利领取房产证并加名。此外，购房者还应了解相关法律法规，遵守购房合同约定，并注意避免合同纠纷等问题的发生。通过遵循正确的流程和注意事项，购房者可以顺利领取期房房产证并加名。 结语 购房者在购买期房后，要领取房产证并加名，需按照一定流程操作。先向开发商提供相关合同和付款凭证，等待开发商办理手续并获得预售许可证。然后向房地产管理部门递交申请，提供合同和身份证等材料，并缴纳费用。部门审核后办理房产证手续。购房者需保留重要文件，与开发商、管理部门沟通，确保顺利领取房产证并加名。遵守法律法规，避免合同纠纷等问题，购房者能顺利办理期房房产证。 法律依据 《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续； 现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。