| 问题 | 房屋租赁纠纷，如何解决？ |
| 释义 | 租房不退押金可通过起诉解决，派出所不处理民事纠纷。退租时，损耗不需扣押金，如家具老旧。卫生问题可通过清洁解决，无需赔偿。为避免押金纠纷，合同应写全面，列出家具、电器清单并保存照片。如出租人拒退押金，可使用保留的证据积极起诉。 法律分析 一、租房不想租了房东不退钱能找派出所解决吗 租房不想租了，房东不退的，是属于合同纠纷，派出所一般是不处理民事纠纷的，当事人可以向法院提起诉讼解决争议。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条适用范围 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 第一百一十九条起诉条件 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 二、退租时哪些损失可以不扣押金 承租人退租时按约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，比如家具老旧了的，即不用抵扣押金。 另外，退租时有些出租人会从房间卫生找毛病，比如煤气灶上的油渍，排烟罩上的油滴，门板上贴画留下的不干胶印，其实都可以通过搞清洁去除，所以，只要在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。 其实，为避免发生押金纠纷，一般在租房时可以将合同写全面些，除了试用家具和电器，租客应该和出租人积极协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，可以通过照相的形式保存租房时的现状。 所以，当退租时发现出租人找各种理由拒绝退还押金的，便可以积极拿出保留的证据使用。 拓展延伸 租房纠纷：如何有效解决房东不退租金的问题？ 在面对房东不退租金的问题时，您可以采取以下有效的解决方法。首先，与房东进行积极沟通，明确表达您的要求，并提供相关证据支持您的主张。如果沟通无果，您可以考虑寻求专业法律援助，咨询律师的意见，并了解您的权益和可行的法律途径。另外，您还可以向当地的房屋租赁监管部门或消费者权益保护机构投诉，寻求他们的帮助和介入。此外，如果情况严重，您也可以考虑向派出所报案，提供相关证据，让警方介入调查。总之，租房纠纷需要您积极采取行动，寻求合法途径解决问题，确保维护自己的权益。 结语 租房纠纷中，如果房东不退租金，可以采取以下解决方法。首先，与房东积极沟通，提供相关证据支持您的主张。如无效，可咨询律师，了解法律途径。向房屋租赁监管部门或消费者权益保护机构投诉，寻求帮助。如情况严重，可向派出所报案，提供证据，让警方介入调查。租房纠纷需积极行动，确保维护自身权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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