| 问题 | 居间合同效力怎么确定 |
| 释义 | 居间合同中，只要合同的内容没有违反法律的禁止性或者强制性规定，合同是当事人自由意志的表达，就是有效的居间合同。 一、民法典家属代签居间合同有效吗 家属代签居间合同若满足一定条件,则有效。 代签有效的条件: 1.代替别人签合同，应当有授权委托书; 2.合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力; 3.合同当事人意思表示真实; 4.合同不违反法律或社会公共利益; 5.合同的内容必须确定或可能。 二、自然人能否签订居间合同 自然人可以签订居间合同，我国民法典没有明确规定自然人不能签订居间合同。因此，只要是双方当事人经过意思表示达成一致的，且均具有相应的民事行为能力。合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的，就是有效居间合同。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 三、房屋买卖合同和居间协议有什么区别 居间协议不是房屋买卖合同，两者的区别如下： 1.买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。 2.买卖合同是买方与卖方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。 3.房屋买卖居间协议和房屋买卖合同，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。