| 问题 | 上海离婚买房限购 |
| 释义 | 上海户籍夫妻离异时，其中一方分得2套房屋，现离婚证日期距今不满3年，另一方再婚后，现家庭名下无房(再婚配偶在结婚前的单身状态下有购房资格)，则再婚家庭可购买1套住房。上海户籍家庭，夫妻双方均为再婚，且双方原家庭均只有1套住房、离婚时又将原家庭住房分给了前配偶，那么，现家庭在没有住房的前提下可购买1套。 一、昆山的购房政策有哪些？ （一）昆山限购政策 1、购房条件 外地户口需提供3年内在苏州连续2年及以上纳税或社保证明（2019年7月25日起实施） 2、限购范围 本市户籍：居民家庭最多可购买3套房 外地户籍：居民家庭最多可购买1套房 3、限购区域 限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山 不限购区域：常熟、张家港 4、社保个税缴纳范围 在苏州大市范围内，包括苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区）及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。 （二）昆山限贷政策 1、首套住房 最低首付款比例不低于30％； 2、二套住房 有房无贷或是有贷无房：最低首付款比例50％； （对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭） 有房有贷：最低首付款比例80％； （居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房） 3、第三套住房以以上 对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。 二、北京户口拥有购房资格要满足什么条件？ 京籍家庭需满足： 1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。 2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。 3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；京籍无房家庭。 非京籍家庭需满足： 1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。 2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。 港澳台侨家庭： 1、在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房 外籍家庭： 1、持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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