| 问题 | 二手房转让契税多少钱 |
| 释义 | （一）买方 1、契税：成交价或评估价（高者）×1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）； 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元； 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％； 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。 （二）卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元； 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％； 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％； 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1％； 5、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积； 6、分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下）成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上）； 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。 一、购房契税收费标准是什么 根据新规定，购房契税应按如下标准交纳： 1、如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的，则需要按照房屋交易总款的1％进行缴纳。 2、交易的房产建筑面积在90到144平米之间的，则需要按照房屋交易总款的1．5％进行缴纳。 3、交易的房产建筑面积在144平米以上的，则应该收取房屋交易总款的3％。 二、房屋转让需要什么手续 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 |
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