| 释义 |
夫妻在婚前购买的房产属于房产证人名所有，而贷款购买的则为夫妻共同财产；在婚姻存续期间购买的房子，若夫妻双方没有明确约定，则房产证上只写一个人名的，应认定为夫妻共同财产。
法律分析
1、如果是婚前全额购买的房产，则属于房产证人名所有，如果是贷款购买，共同还贷和增值部分为夫妻共同财产。
2、如果在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
拓展延伸
在离婚后，夫妻共同财产和房产的分配问题是一件非常棘手的事情。为了保证分配的公平性，需要进行详细的调查和评估。首先，要确定哪些财产和房产是夫妻共同所有的。其次，要考虑夫妻双方的财产贡献、婚姻期间的财产增值、债务等因素。最后，要根据法律规定和双方协商达成分配方案。在整个过程中，需要遵守法律法规，尊重对方的权益，保持公正和客观。如果需要，可以寻求专业律师的帮助，以确保分配方案的合理性和可执行性。
结语
夫妻共同财产和房产的分配问题在离婚后需要进行详细的调查和评估，需要遵守法律法规，尊重对方的权益，保持公正和客观。如果需要，可以寻求专业律师的帮助，以确保分配方案的合理性和可执行性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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