| 问题 | 办理房产预抵押有期限吗？ |
| 释义 | 房屋办理抵押登记的，如果是预告抵押登记的，预告登记的期限是90日，超过90日的，预告登记失效。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 风险提示：开发商想要出售做了抵押的房子将要受以下限制： 1、通知抵押权人并经其同意出卖抵押房; 2、如实告知买房者房子被抵押了的事实。 所以，开发商出售抵押房时未尽到以上义务的，将要承担房屋买卖合同无效的后果。 法律依据 《民法典》第二百二十一条 |
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