| 释义 |
离婚时，夫妻共同财产的处理要通过协议，如协议不成，法院会根据具体情况判决，考虑子女、女方和无过错方的权益。确定房屋归属后，需办理过户手续。离婚后，房屋所有权人有权出售房屋。
法律分析
离婚时，房子是夫妻的共同财产的，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。确定房子归属后，应办理过户手续。离婚后房子所有权人也可以卖掉房子。
拓展延伸
离婚后如何处理房产分割问题？
离婚后，处理房产分割问题需要遵循相关法律规定和程序。首先，可以通过协商达成共识，双方可以协商划分房产的比例或者协商出售房产并分配收益。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，法院将根据夫妻双方的财产状况、贡献、需求等因素进行公平分配。在诉讼过程中，双方需要提供相关证据，如房产证、购房合同等。此外，如果房产是共同财产，双方可以考虑签订协议，明确各自的权益和义务。总之，离婚后处理房产分割问题需要依法进行，可以通过协商或诉讼等方式解决。
结语
离婚后，处理房产分割问题需遵循法律规定和程序。可通过协商达成共识，协商划分比例或出售并分配收益。如协商不成，可向法院诉讼，公平分配根据财产状况、贡献、需求等因素。需提供相关证据，如房产证、购房合同。共同财产可签订协议明确权益和义务。离婚后处理房产分割需依法进行，可通过协商或诉讼等方式解决。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
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