| 释义 |
法律分析：不动产继承的第一步应该是分析财产，即确定死者的不动产份额。第二步是确定死者是否有遗嘱或签订遗赠扶养协议。有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当按照遗嘱或者遗赠扶养协议办理，不再适用法定继承。第三步是确定法定继承人的范围。不动产继承的第四步是分配不动产份额，并在此基础上达成协议并公证，如无协议，则通过诉讼确认不动产份额和不动产权属，最后完成不动产转让登记。
一、老公死后遗产如何分配
老公死后遗产的分配应该是有遗嘱的按照遗嘱分配，没遗嘱的按法定顺序继承。在我国继承分为法定继承和遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议四种继承遗产的方式。如果丈夫去世留有遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议的，那么按照遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议的约定继承。遗产分配是指财产所有人死亡后根据法定继承、遗嘱或其他法律规定对其遗产的分配制度。法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。
二、想把遗产留给前妻继承怎么办呢
想把遗产留给前妻继承可以立遗嘱或者遗赠扶养协议，具体情况如下：
1、按照规定可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人；
2、如果被继承人有遗嘱的，优先按照遗嘱的内容执行，有遗赠扶养协议则按照遗赠扶养协议的内容执行；
3、如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议则按照法定继承方式来分配遗产，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第1127条的规定，我国的法定继承分为两个顺序：第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
《中华人民共和国民法典》第1129条规定，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序的法定继承人。
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