| 问题 | 房产中介公司怎么设立 |
| 释义 | 1、要有形成品牌优势的意识：调查发现，发展较快的房产中介公司往往都是一些有经营优势或特色的公司。加盟也是一个好的做法，加盟者在经营中能获得总公司不同方面的支持。比如在店铺形象方面，总公司会提供店铺统一的装修标准、装饰布局和统一的办公用品，甚至包括名片的制作都是统一的。更重要的是，加盟店将获得无形的品牌优势，因为所有的加盟店都是资源共享。可能还有加盟者定期提供培训，保证客户在不同的加盟店享受同样的服务。 2、客源比房源更重要：作为房产中介商，手上要有属于自己的一些客源，通过自己的渠道以及以往维系好的老客户，逐渐形成一个好的信誉品牌，大力拓展业务。及时了解客户的需求以及相关的形势变化 3、两头房源最紧俏：主要是指低价位的房源和高端的房源比较好租。低价位的房子好租是因为大量的外来工的租房需求，而一些花园洋房和地段品质很好的酒店式公寓也有很大的市场，特别是在花园洋房限制出售的政策出台以后，属于富人首选的目标，而中等价位的房比较难租，用来销售是较好的选择，许多投资者会把中等价位的房子出售出去。 一、房产中介公司注册条件 （1）有自己的名称、组织机构； （2）有固定的服务场所； （3）有规定数量的财产和经费； （4）从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。 二、新手买房怎么选择房产中介公司 1、看其提供的房源信息是否合法、完整，正规的中介公司推荐给客户的房屋属可交易房，无产权纠纷，也无抵押或租赁事实，可顺利过户； 2、中介公司能否诚恳地向客户介绍二手房的优点和缺点，隐瞒房屋安全隐患或其他缺陷的中介公司不可信； 3、看中介公司的收费。一般中介公司都不会收取所谓的看房费，更不会在房屋交易成交前收取佣金，如果只知收取看房费和佣金，服务却不到位，这类公司最好还是敬而远之； 4、看服务是否周到细致。有的市民在卖房时，还欠着物业管理费、电费、电话费、闭路电视费，负责任的中介公司会督促卖主及时结清上述费用并将户口迁出，而不仅仅是协助买卖双方办完产权过户手续后就完事。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。