| 问题 | 婚前财产婚后拿出来首付，是否仍属夫妻共同财产？ |
| 释义 | 本文介绍了婚前财产婚后拿出来首付是否还算夫妻共同财产的确认方式，并提到了离婚时对夫妻共同财产的分割问题。根据房产证、出资情况以及夫妻是否共同承担还贷责任等因素，离婚时夫妻共同财产和一方的个人财产会有不同的处理方式。对于夫妻一起供楼的情况，需要根据房产是否属于夫妻共同财产来决定离婚时如何分割。 法律分析 婚前财产婚后拿出来首付是否还算夫妻共同财产的确认方式,可以参考下述示例: 如果一方使用婚前财产支付首付,并用自己的个人财产偿还贷款,则该房产不属于夫妻共同财产,而属于一方的个人财产。但如果夫妻共同承担还贷责任,则该房产属于夫妻共同财产。 一、女方提出离婚房子归谁 离婚时要对夫妻共同财产进行分割。不因哪一方先提出离婚而丧失分割的权利。 离婚时房产的分割有以下几种情形： 1、如果房产是婚后用夫妻共同财产所购买，无论登记在哪一方名下都是夫妻共同财产，各占一半份额。离婚时由取得房产的一方向另一方支付相应的对价。 2、如果房产系一方婚前出首付，登记在其名下，婚后夫妻共同还贷的。离婚时，由产权登记一方就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，对另一方进行补偿。 3、婚后由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产。离婚时归个人所有。如果双方父母均有出资，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但双方另有约定的除外。 4、对于婚前就取得所有权的房产，为个人婚前财产，离婚时依然归个人所有。 二、夫妻一起供楼，离婚房产如何去分 夫妻一起供的房子离婚时如何分割要看该房产是否属于夫妻共同财产。 如果是婚后购买的，则无论房产证登记的是不是双方的名字，都认定为夫妻共同财产，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决如何分割。 如果是婚前一方或者一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷的，则如果房产证登记了夫妻双方名字就按夫妻共同财产分割； 如果登记了一方名字的，则该房产认定为一方的个人财产，离婚时归一方所有，但是对于共同还贷部分，获得房子的一方应当给予对方补偿。 拓展延伸 婚前男方贷款买房离婚后怎么分配 婚前按揭买的房子如果婚后一方用个人财产还贷的，则房产属于一方个人财产离婚时不分割该房产；如果婚后共同还贷，产权登记了首付方名字，则房子属于首付方，但首付方应当对于共同还贷部分给予对方补偿；如果房子登记了双方名字，则按照夫妻共同财产来分割。 结语 婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方使用婚前财产支付首付并用自己的个人财产偿还贷款购买的房产,不属于夫妻共同财产,而属于一方的个人财产。但如果夫妻共同承担还贷责任,则该房产属于夫妻共同财产。在离婚时,应根据房产的购买方式、产权登记情况以及夫妻共同承担还贷责任等情况进行分割。如果房产是婚后用夫妻共同财产所购买,无论登记在哪一方名下,都认定为夫妻共同财产,离婚时由取得房产的一方向另一方支付相应的对价。如果房产系一方婚前出首付,登记在其名下,婚后夫妻共同还贷的,离婚时,由产权登记一方就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,对另一方进行补偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。