| 问题 | 房产证上如何删除原业主姓名？ |
| 释义 | 房产证去名是指通过转让、买卖、赠予等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。买卖和赠与是最常见的去名方式，但买卖方式需缴纳更多税费，而通过赠与方式取得房屋所有权的，出售时需缴纳20%的个人所得税，是一笔不小的负担。 法律分析 房产证去名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。 一般而言，最常见的房产证去名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。 通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费，但通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税，这可是一笔不小的负担。 拓展延伸 如何办理房产证上的业主信息更改？ 办理房产证上的业主信息更改需要按照一定的程序和要求进行。首先，您需要准备相关的材料，包括房产证原件、身份证明、业主变更申请表等。然后，前往当地的房产管理部门或相关部门，提交申请并缴纳相应的费用。接下来，经过审核和核实，相关部门会对您的申请进行处理。一般情况下，业主信息更改需要经过法律程序，包括公告、公示等环节。最后，待相关手续办理完成后，您将获得更新后的房产证，上面的业主信息也将得到更改。请注意，具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议您在办理之前咨询当地的房产管理部门或专业人士，以确保顺利办理。 结语 房产证去名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。无论是通过买卖还是赠与方式，办理房产证上的业主信息更改都需要按照一定的程序和要求进行。办理过程中，需准备相关材料、提交申请并缴纳费用，经过审核和核实后，最终获得更新后的房产证。办理时请注意遵守当地法律程序，并咨询专业人士以确保顺利办理。 法律依据 《城市房屋权属登记管理办法》第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。 申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。 |
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