| 问题 | 男方婚前房产加女方名，离婚后女方能否分房？ |
| 释义 | 本文讲述了夫妻房产离婚后的分割问题。根据婚前或婚后购买、是否加名字等情况，房产的性质和归属会有所不同。如果婚前购买且付清全部房款，则属于一方的婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。如果是在婚后购买的，即使是只有一个人的名字，也属于夫妻共同财产，应当平分。如果一起贷款了，则婚后共同还贷款部分及增值部分也应当平分。对于男方买房男方没出钱的情况，离婚后女方可以分到一份。 法律分析 要看房子是在婚前还是婚后买的,如果在婚前买,那么房子是一方个人的婚前个人财产,另一方没有权利分享。如果婚前买房子时,已经有一方的名字被另一方改成了共同的名字,那么房子就是双方的共同财产。如果是在婚后买的房子,即使是只有一个人的名字,也是夫妻共同财产,应当平分。但是,无论是婚前还是婚后买的房子,如果一起贷款了,那么婚后共同还贷款部分及增值部分,也应当平分。 一、夫妻房产离婚后怎么分割 1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2、婚后取得产权证的 还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。 2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 4、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。 5、夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，既用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。 二、男方买房男方没出钱离婚后女方可以分到份吗 若房子是婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。但如果房子是婚前一方买的，婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。 结语 在房产分割问题上，应根据房屋购买时间、出资情况以及产权证书登记情况来判断。夫妻共同财产应当平分，但具体分配方式还需根据双方具体协商。对于男方买房女方没出钱的情况，需根据具体情况来判断分割方式。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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