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问题 二手房税费究竟都有些什么
释义
    1、个人所得税
    支付方:卖方。
    征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%
    免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
    2、契税
    支付方:买方。
    征收标准:
    ①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米144平方米,契税为房款的3%。
    ②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。
    免征情况:无
    3、印花税
    支付方:买卖双方。
    计算方法:印花税=计税价格×0.05%
    征收标准:0.05%。
    免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。
    4、土地增值税
    计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
    征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
    免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税
    5、登记费
    征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。
    
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更新时间:2025/4/10 6:05:50