| 问题 | 法院拍卖房屋，如何收取评估费！ |
| 释义 | 根据该段话，房产评估费用按照房产总价值的不同进行收取。对于总价值在100万以下的部分，评估费为房产总价值的5%；而对于总价值在100万至1000万之间的房产，超过100万的部分则按照房产总价值的2.5%进行收取。 法律分析 1、如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5%进行收取；2、假如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5%进行收取 拓展延伸 法院拍卖房屋：评估费用的收取方式和相关规定 在法院拍卖房屋的过程中，评估费用的收取方式和相关规定是非常重要的。根据相关法律规定，评估费用通常由拍卖方承担，并在拍卖成交后从最终成交价中扣除。评估费用的具体金额一般由评估机构根据房屋的价值和评估工作的复杂程度来确定。需要注意的是，评估费用的收取应当符合合法合规的原则，不能过高或过低，以保证公平公正的拍卖程序。此外，评估费用的收取方式可以是一次性支付或分期支付，具体取决于拍卖方和评估机构之间的协商。总之，评估费用的收取方式和相关规定在法院拍卖房屋中起到重要的作用，确保了拍卖程序的合法性和透明度。 结语 评估费用的收取方式和相关规定对法院拍卖房屋至关重要。根据法律规定，评估费用由拍卖方承担，按房产总价值的比例收取。对于总价值100万以下的房产，评估费用为总价值的5%；对于总价值在100万以上的房产，超过100万部分按总价值的2.5%收取。评估费用的合理性和公平性对于拍卖程序至关重要。同时，评估费用的支付方式可以是一次性或分期支付，具体取决于双方协商。这些规定确保了拍卖程序的合法性和透明度。 法律依据 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第三十三条本规定自2005年1月1日起施行。施行前本院公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第十一条人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。 优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第二十四条对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。 |
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