| 问题 | 农村房产买卖纠纷应对策略 |
| 释义 | 农村房产买卖纠纷可通过和解、调解解决，不成可申请仲裁或起诉。当事人应履行判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行可请求法院执行。根据《中华人民共和国仲裁法》，合同纠纷和财产权益纠纷可仲裁。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，民事纠纷适宜调解，但当事人拒绝调解除外。 法律分析 农村房产买卖纠纷可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据房地产交易纠纷的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的可以请求人民法院执行。 《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 拓展延伸 农村房产买卖纠纷解决方案 农村房产买卖纠纷是农村地区常见的问题，解决这些纠纷对于保护农民的合法权益和维护社会稳定至关重要。针对这一问题，可以采取多种解决方案。首先，建立健全的法律法规体系，明确农村房产买卖的合法程序和权益保护机制。其次，加强法律宣传和教育，提高农民的法律意识和维权意识，使其能够主动防范和解决纠纷。此外，建立有效的调解机制和纠纷解决机构，通过调解、仲裁等方式，及时、公正地解决纠纷，减少诉讼成本和时间。同时，加强农村土地管理和监管，规范房产交易市场，减少买卖纠纷发生的可能性。综上所述，通过法律法规建设、法律宣传教育、调解解决机制和土地管理等多方面的综合措施，可以有效解决农村房产买卖纠纷，维护农民的合法权益和社会稳定。 结语 农村房产买卖纠纷是农村地区常见的问题，解决这些纠纷对于保护农民的合法权益和维护社会稳定至关重要。针对这一问题，可以采取多种解决方案，包括建立健全的法律法规体系、加强法律宣传和教育、建立有效的调解机制和纠纷解决机构，以及加强农村土地管理和监管等。通过综合措施的实施，可以有效解决农村房产买卖纠纷，维护农民的合法权益和社会稳定。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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