| 问题 | 离婚时如何划分按揭房产？ |
| 释义 | 法院处理房屋所有权争议的原则：双方协商不成，法院判决。处理方法包括：1、双方同意竞价取得的所有权应准许；2、一方主张所有权，取得所有权的一方需补偿另一方；3、双方不主张所有权的，法院可拍卖房屋并分割所得价款。 法律分析 一般先由双方协商处理，协商不成的再由法院判决。法院的处理办法是： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 拓展延伸 离婚时的房产分割方式及相关法律规定 离婚时的房产分割方式及相关法律规定，是指在夫妻离婚时，如何按照法律规定进行房产的分割和划分。根据我国《婚姻法》的相关规定，离婚时的房产分割可以通过协议划分或者诉讼划分两种方式进行。协议划分是指夫妻双方自愿达成协议，根据双方的意愿和实际情况，协商划分房产。诉讼划分则是指当夫妻双方无法达成一致时，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。在进行房产分割时，法院会考虑夫妻双方的贡献、财产状况、子女抚养等因素，以公平合理的原则进行划分。因此，在离婚时，夫妻双方应了解相关法律规定，通过协商或诉讼的方式，合理划分房产，维护自身权益。 结语 在离婚时，房产分割方式及相关法律规定至关重要。一般情况下，双方应先协商解决，如无法达成一致，则由法院判决。法院处理房产分割时，会根据双方主张的所有权情况做出相应决定，如同意竞价取得、给予补偿或拍卖分割。离婚时，夫妻双方可通过协议或诉讼划分房产，法院会考虑贡献、财产状况和子女抚养等因素，以公平合理原则进行划分。因此，了解相关法律规定，通过合理方式划分房产，维护自身权益至关重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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