| 问题 | 定期租赁合同解除规定 |
| 释义 | 合同解除有两种方式：协商解除和法定解除。法定解除包括：1、不可抗力导致无法实现合同目的；2、一方明确表示或行为表明不履行主要债务；3、一方迟延履行主要债务且经催告后未在合理期限内履行；4、违约行为导致无法实现合同目的；5、法律规定的其他情形。 法律分析 合同的解除有两种方式，一是协商解除，二是法定解除，其中法定解除包括：1、因不可抗力致使不能实现合同目的2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的5、法律规定的其他情形。 拓展延伸 租赁期满后的合同终止规定 租赁期满后的合同终止规定是指在租赁合同约定的期限届满后，双方当事人根据合同约定或相关法律法规的规定，对合同解除进行规定和约束的条款。根据该规定，租赁期满后，双方可以选择继续续租、终止合同或进行其他协商。合同终止规定通常包括提前通知期限、续租条件和费用、押金退还等方面的规定。这些规定旨在保护双方的权益，确保合同的正常终止和租赁关系的顺利结束。租赁期满后的合同终止规定对于租赁双方的权益保护和合同履行具有重要意义。 结语 合同解除有两种方式：协商解除和法定解除。法定解除包括不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后未履行、违约行为致使无法实现合同目的、法律规定的其他情形。租赁期满后的合同终止规定对于双方权益保护和合同履行至关重要，其中包括提前通知期限、续租条件和费用、押金退还等方面的规定。这些规定确保了合同的正常终止和租赁关系的顺利结束。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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