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问题 二手房货款过户流程
释义
    1、合同的建立通常二手房买卖的合同,房管局会提供范本,并要求交易双方使用,双方可在范本的基础上做改动,一般买二手房,合同多由卖方提供,之后双方协商,达成最终协议。2、约定付房款贷款买二手房,若购房者办理公积金和商业贷款组合,需要同时向公积金和银行进行贷款申请,如果单申请商业贷款,只要向银行申请贷款即可。这个过程是买二手房交易中耗时较长的阶段。贷款买二手房,还会涉及到房屋评估,通常需要5-7个工作日,房屋评估也需要缴纳费用。3、过户到房管局办理买卖合同登记和过户时间。过户所涉及税收费用谁承担,合同里要拟定好。二手房交易税费包含:个人所得税、营业税、土地增值税、印花税、契税、教育费附加、城市维护建设等,一般占比较大的是营业税、个人所得税及契税三项。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
    
     该内容由 闫园律师 和 点行律询 共创回答
    
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更新时间:2024/12/23 11:30:42