| 问题 | 交了定金但没签合同可以退吗 |
| 释义 | 开发商违约时，即使没有签合同，也可退定金。关键在于是否在约定时间与开发商协商订立商品房买卖合同，三种情况下可退定金：1、协商未达成一致导致合同未订立；2、一方无故不协商或擅自改变合同内容导致未订立；3、正当理由如不可抗力导致未订立。 法律分析 如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金，能否退定金有以下三种情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。 拓展延伸 根据法律规定，定金是双方达成合同意向的一种表达，通常用于保证交易的顺利进行。在交付定金后未签订合同的情况下，退款的问题需要考虑具体情况和合同条款。如果双方没有明确约定退款条件，一方未履行合同义务，另一方可以要求返还定金。然而，如果双方已经就定金支付达成一致，但未签订合同，退款的问题可能会更加复杂。在这种情况下，您可能需要寻求法律咨询以了解具体的权益和法律适用。建议您与对方进行协商，并保留相关证据，以便在需要时维护自己的合法权益。 结语 根据法律规定，定金是双方达成合同意向的一种表达，通常用于保证交易的顺利进行。在交付定金后未签订合同的情况下，退款的问题需要考虑具体情况和合同条款。如果双方没有明确约定退款条件，一方未履行合同义务，另一方可以要求返还定金。然而，如果双方已经就定金支付达成一致，但未签订合同，退款的问题可能会更加复杂。在这种情况下，建议您与对方进行协商，并保留相关证据，以便在需要时维护自己的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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