| 释义 |
夫妻共同购买房产，产权证只写一方名字，是否为共同财产，要看资金来源。如夫妻共同购买且无明确约定，则为共同财产。若购房资金全部来源于一方婚前个人财产，则该房产为个人财产。由一方父母出资购买的不动产，产权登记在子女名下，应认定为夫妻一方的个人财产。
法律分析
夫妻双方婚后购买房产，若房产证只写一方的名字，该房产是否属于共同财产还是个人财产要看购房资金来源。一、夫妻婚姻存续期间购买的房子，如未明确约定产权归属，不论产权证上写的是谁的名字，都应认定该房产为夫妻共同财产。具体情形如下：1. 夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方未明确约定，房产证上只写一个人的名字，应视为夫妻共同财产；2. 若不动产是由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可视为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、婚后购房，只写一方的名字也可能不属于夫妻共同财产，具体情形如下：1. 法律规定，一方婚前的个人财产不因婚姻而自动变成共同财产。如果婚后购房所用资金全部来自一方的婚前个人财产，该房产仍属于该方的个人财产，只是财产形式发生变化。2. 若不动产是由一方父母全额出资购买，产权登记在自己子女名下，该不动产应视为对该方子女的赠与，仅属于夫妻一方的个人财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
该内容由 信金国律师
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