| 问题 | 离婚，一方不同意卖房子，怎么办？ |
| 释义 | 离婚时，如果双方对共同财产中的房屋价值和归属无法达成协议，根据最高人民法院的解释，处理方式有三种：一是双方同意竞价取得房屋所有权；二是一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格评估房屋，并给予另一方相应的补偿；三是双方均不主张房屋所有权，可以申请拍卖或变卖房屋，然后分割所得价款。 法律分析 离婚时，一方不同意卖房子的，可以由该方取得房屋的所有权，然后由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方按照评估的价格给予另一方相应的补偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 拓展延伸 离婚后，一方不同意出售共同财产，如何处理？ 离婚后，当一方不同意出售共同财产时，可以采取以下措施来处理这一问题。首先，可以尝试通过沟通和协商解决分歧。双方可以坐下来，倾听对方的意见和担忧，并寻求达成妥协的方式，例如重新分配财产或制定共同使用计划。如果协商不成功，可以考虑寻求法律援助。请咨询专业的律师，了解相关法律规定和程序。律师可以帮助您评估权益，并提供合法的解决方案。在法律程序中，可能需要提供相关证据和文件来支持您的主张。最终，如果无法通过协商或法律途径解决争议，可能需要考虑向法院提起诉讼，让法官做出最终的裁决。请记住，每个案件都是独特的，因此最佳的解决方案可能因个人情况而异。 结语 离婚时，一方不同意卖房，可通过评估机构对房屋作出市场价格评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。如果无法达成协议，可寻求法律援助，咨询专业律师了解相关法律规定和程序。律师将帮助评估权益，并提供合法解决方案。若无法通过协商或法律途径解决争议，可考虑向法院提起诉讼，最终由法官裁决。每个案件独特，因此最佳解决方案可能因个人情况而异。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 |
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