| 问题 | 办理房产证契税 法律问题 |
| 释义 | 法律分析: 1商品房:契税- -1.5%(非普通住宅39)，印花税 -0.1% 。营业税一 如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业机。日些满两年的普通住书免安， 非普通住字缴纳出售价格与购工价格差额部分的5.5%的营业税。 2房改房:契税(同上)印花税(同上) 土地出让金:当年成本价乘以建筑面积委以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积示以6%的忙款，然后再缴纳税费过户。 3、经济适用房:奖税(同)印花税(同上) 综合地价款;居任满5年的按照市场价格上市出售的需要交然成交价格10%的综合地价款 法律依据: 《保税暂行条例》 第三务 契税税率为3——5%，契税的适用税率，由省、自治区，直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 |
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