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问题 房子婚前购买的离婚时能分吗
释义
    1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产;
    2、婚前购买的房产,婚后需要还贷的,若之后追加了另一方的名字,属于夫妻共同财产;若仅登记一方名字,婚前买房首付款等,属于一方个人财产,婚后共同还贷部分和房屋增值部分,视为夫妻共同财产。
    一、婚房是否为夫妻共同财产
    婚房是否为夫妻共同财产需要按实际情况判断,具体为:
    1、婚后夫妻全额或贷款购买的房屋,一般属于夫妻共同财产;
    2、夫妻一方婚前购买的房屋,属于夫妻一方婚前个人财产;
    3、假如婚后在房产证上加上配偶的名字,那么房产就成了夫妻共同财产;
    4、夫妻一方婚前出资贷款购买的房屋,婚后用夫妻共同财产偿还贷款,属于夫妻共同财产;
    5、婚后,父母一方全额支付,购买的财产以子女名义登记的,视为对子女一方的个人赠与,不属于夫妻共同财产。
    二、婚后男方父母出资首付离婚怎么分割
    婚后男方父母出资首付离婚怎么分要视情况而定,婚前一方首付,若仅登记一方个人名字的,对于首付款部分属于一方的个人财产,另一方无权分割,对于婚后共同还贷部分和房产增值部分属于夫妻共同财产,夫妻双方可以均等分割。若房产登记在双方名下,属于夫妻共同财产,夫妻双方可以均等分割。
    三、婚前买房婚后还贷属于共同财产吗?
    1、在结婚登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是婚后用共同财产还贷的;
    离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
    2、一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
    3、登记前双方父母买的房子,在双方离婚时,按照各自父母的出资比例进行分割。
    4、婚前一方购买,婚后共同还贷,但是房子登记在双方名下的,属于夫妻共同财产。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
    离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
    人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
    有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
    (一)重婚或者与他人同居;
    (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
    (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
    (四)因感情不和分居满二年;
    (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
    一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
    经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
    
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更新时间:2024/12/25 15:20:21