| 问题 | 丢失租赁备案如何办理？ |
| 释义 | 租房合同办理需要双方持备案登记申请表、身份证明、房屋所有权证明、租赁合同到房屋租赁管理办公室登记，经过审查、交费后领取《房屋租赁登记证》。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，租赁当事人必须在租赁合同签订后30日内办理登记备案，也可以委托他人代办。 法律分析 有备案的租房合同办理时需要租赁双方持备案登记申请表、身份证明、房屋所有权证明、租房合同到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。 法律客观： 《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 拓展延伸 租赁备案丢失后的补救措施 当租赁备案丢失后，您可以采取以下补救措施。首先，立即与相关部门或机构取得联系，如房屋租赁管理部门或房屋租赁平台，向他们说明情况并咨询后续步骤。其次，准备好相关证明材料，如租赁合同、身份证明等，以便提供给相关部门进行核实。同时，尽量收集相关证据，如支付记录、聊天记录等，以证明您曾经完成了租赁备案手续。此外，您还可以咨询专业律师，寻求法律建议和帮助，确保自身权益得到保护。最后，积极配合相关部门的调查和处理工作，提供必要的协助和合作。请注意，以上建议仅供参考，具体操作还需根据当地法律法规和相关部门的要求来进行。 结语 租赁备案是租房合同办理的必要程序，确保双方权益得到保护。根据《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁当事人应在合同订立后30日内到相关部门办理备案手续，可委托他人代办。如果备案丢失，应及时与相关部门联系，并准备好相关证明材料，寻求法律建议和帮助。配合调查和提供协助是必要的。请根据当地法规操作，确保合法权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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