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问题 河南省农村宅基地新政策,农村宅基地可以买卖吗
释义
    河南省农村宅基地新政策是对迁出农村户口、闲置两年以上的和被依法征地的,将宅基地收回。农村宅基地是不可以买卖的,只能在本村村民之间互相买卖流转,如果是卖给非本村人的属于无效的买卖。
    一、河南省农村宅基地新政策
    河南省农村宅基地新政策:
    1.户口迁出的农户,其宅基地将被集体收回
    2.闲置两年及以上的宅基地也将被收回
    3.依法征地,宅基地将会被收回
    二、农村宅基地可以买卖吗
    农村宅基地不可以买卖。因为农村土地属于农民集体所有,村民个人只有宅基地使用权,没有宅基地所有权。
    我国《土地管理法》第8条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
    第62条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地。
    第63条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属于农村集体土地,每户村民只有使用权,没有所有权,而且每户村民只能申请一处。也就是说,我国现行《土地管理法》禁止买卖农村宅基地,同样禁止城镇居民和外村人购买农村宅基地。
    三、农村宅基地怎么分配的法律依据
    《土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    《民法典》第一千一百二十三条
    继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    
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更新时间:2025/4/1 17:13:27