| 问题 | 刚离婚可以申请共有产权吗 |
| 释义 | 一、刚离婚可以申请共有产权吗 关于离婚后能否购买共有产权房，如果夫妻本身有住房，且离婚到申请时不满三年的，是不允许购买的。共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。 申请购买市共有产权住房的家庭，应符合以下条件： （一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。 （二）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。 一个家庭只能购买一套共有产权住房。 但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房： （一）申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。 （二）申请家庭在该市有住房转出记录的。 （三）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。 （四）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。 申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。 二、怎么办理离婚手续 （一）离婚登记的条件 l、男女双方必须自愿离婚。 2、双方均具有完全民事行为能力。 3、当事人持有离婚协议书，协议书中必须载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。 4、当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使（领）馆颁发的结婚证。 （二）协议离婚手续如何办理 如何办理协议离婚手续?协议离婚必须办理离婚登记，离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必经程序，由婚姻登记机关依照行政程序办理的，其步骤如下： 1、申请 当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。当事人申请离婚，应当持有下列证件和证明： （1）户口簿； （2）身份证； （3）本人结婚证； （4）一式三份离婚协议书； （5）本人两张两寸近期免冠单人照片。 2、审查 婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时，应当进行审查并询问相关情况。工作人员应查明： （1）男女双方已经办理结婚登记； （2）该结婚登记在中国内地办理（含中国驻外使领馆）； （3）双方目前仍然维持婚姻关系； （4）双方自愿离婚； （5）双方具备完全民事行为能力（无精神病史和智力低下等情形）； （6）已对子女抚养、财产分割及债务处理等问题达成一致意见。 三、共有产权房要注意了解什么 关于房源供给结构，针对共有产权住所的房源供给结构问题，有群众反映应该添加小套型的份额，多建一居室，也有群众反映考虑爸爸妈妈、未成年子女一同寓居，应改为套型总修建面积不低于120平米。对此反应明晰，共有产权住所的房源供给结构应首要在60平米到120平米之间。为何是60平米到120平米之间，关于共有产权住所来说，产品规划会愈加重视户型或面积，既不会太着重超小户型的项目，也不会做超大户型的项目，这与夹心层的寓居特色有关。剖析称，过往的保证房特色着重户型，能小则小。可是共有产权住所归于一般产品房，只不过是产权的逐步让度。60到120平米规模，根本上能够达到一些共有产权住所或夹心层集体对住所的不同户型需求。租借销售能够把户型做的小一点，可是共有产权住所不用故意着重户型做到60平米以下。 共有产权住所的推出关于房价的影响是直接的，并非直接影响，这首要是看共有产权住所对产品房的供求联系带来多大的影响。假如共有产权住所供给量主要，而产品房销售供求联系改变不大，则共有产权住所对房价的影响也不会太大。此外，推出共有产权住所首要是为了构建新的供给系统，是建成起齐备、规范、法令化、产权清楚的供给系统的重要组成部分。推出共有产权住所和展开租借销售相同，都是从供给侧变革着手，逐步建成起完善的住所供给系统，然后完结住有所居的方针。 |
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