| 问题 | 河南第二套房的契税应缴纳多少？ |
| 释义 | 购买第二套及以上住房需缴纳3%的契税，但央行等机构发布新政策，给予购二套房首付低四成等优惠政策。郑州银行已将二套自住房首付贷款比例调整为40％，其他银行也将按新政策重新处理原有客户的贷款申请。 法律分析 一般情况下第二套房的契税是3%。 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米，含90平方米以下的，契税按照1%执行； 2、户型面积在90平方米到144平方米，含144平方米的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照3%的税率征税。央行、住建部、银监会3月30日联合下发通知，给予拥有一套住房的家庭购二套房首付低四成等优惠政策。房贷新政正在我省积极落地，郑州银行将二套自住房首付贷款比例调整为40％，多家银行机构表示新政落地后，原有客户贷款申请可按新政策进行重新申请。 拓展延伸 河南第二套房契税收费标准及计算方法 河南省对于第二套房的契税收费标准及计算方法如下：根据河南省的相关规定，第二套房的契税按照房屋交易总价的比例计算。具体计算方法为，若房屋交易总价不超过30万元，契税率为1%；若房屋交易总价超过30万元至90万元，契税率为1.5%；若房屋交易总价超过90万元至144万元，契税率为3%；若房屋交易总价超过144万元至300万元，契税率为4.5%；若房屋交易总价超过300万元，契税率为5%。以房屋交易总价为基础，按照相应的契税率计算出应缴纳的契税金额。请注意，以上契税收费标准及计算方法仅适用于河南省范围内的第二套房交易，具体情况还需根据实际政策和法规进行核实。 结语 根据河南省的相关规定，第二套房的契税收费标准如下：房屋交易总价在30万元以下的，契税率为1%；30万元至90万元的，契税率为1.5%；90万元至144万元的，契税率为3%；144万元至300万元的，契税率为4.5%；300万元以上的，契税率为5%。具体计算方法是以房屋交易总价为基础，按照相应的契税率计算出应缴纳的契税金额。请注意，以上标准仅适用于河南省范围内的第二套房交易，具体情况还需根据实际政策和法规进行核实。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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