| 释义 |
个人财产有两种情况：一是有协议约定属于个人财产的，如婚前订立了财产协议并公证；二是由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，不属于夫妻共同财产。
法律分析
构成个人财产的条件有：
1.有协议约定属于个人财产的，例如夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样，婚后财产就会按照该财产协议执行。当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。如果没有婚前协议，只要能证明买房的材料来自一方个人婚前财产，且登记在自己名下的，也可以认定为个人财产。
2.婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
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