| 问题 | 怎样检验房屋实际面积 |
| 释义 | 法律分析: 检验房屋实际面积可以测量各个房间地面的长和宽，将其相乘，得出地面的面积后再将其相加。测量墙面面积时，测量长和宽，得出墙面面积，将其相加，墙面有窗或者门的，需扣除窗、门的面积。《商品房销售管理办法》第十八条 商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 |
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