| 问题 | 离婚后夫妻共同房产过户怎么办理？ |
| 释义 | 离婚后共同房产过户需双方共同申请，提供房产证、身份证明、离婚协议等资料。若由一方办理过户，需提供公证的离婚财产协议或法院离婚判决书，仅权利归属人可申请过户。 法律分析 夫妻离婚后，共同的房产进行过户一般由双方共同申请，并同时提交房产证、双方身份证明、离婚协议等资料。如果是夫或者妻一方去办理过户的，则应提交经过公证的离婚财产协议或者生效的法院离婚判决书，仅权利归属人一方可申请办理过户。 拓展延伸 离婚后夫妻共同房产如何分割？ 离婚后夫妻共同房产的分割是一个复杂的法律程序。根据我国婚姻法的规定，夫妻离婚后，共同房产应当进行公平合理的分割。首先，需要明确房产的所有权归属和财产状况。然后，可以通过协商、调解或诉讼等方式来确定分割方案。在协商过程中，可以考虑以下因素：双方婚姻期间的贡献、子女的抚养权、经济能力等。如果双方无法达成一致，可以向法院提起诉讼，法院将根据实际情况做出裁决。在分割过程中，应当尊重双方的合法权益，确保分割结果公平合理。最终，分割方案应当经过公证机关的公证，以确保其法律效力。请注意，具体的分割方式和程序可能因地区和案件的具体情况而有所不同，建议您咨询专业律师以获取准确的法律意见。 结语 离婚后夫妻共同房产的过户是一个复杂的法律程序。根据我国婚姻法的规定，过户需要双方共同申请，并提交相关资料。如由一方办理过户，需提供公证的离婚财产协议或法院离婚判决书。分割共同房产应公平合理，可通过协商、调解或诉讼等方式确定方案。需考虑婚姻期间贡献、子女抚养权、经济能力等因素。如无法达成一致，可向法院起诉，法院将根据实际情况做出裁决。分割方案需经公证机关公证确保法律效力。具体程序可能因地区和案件情况而异，建议咨询专业律师获取准确法律意见。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书； （二）买卖、互换、赠与合同； （三）继承或者受遗赠的材料； （四）分割、合并协议； （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书； （六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； （七）相关税费缴纳凭证； （八）其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
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