| 问题 | 定金与中介费如何要回？ |
| 释义 | 退回定金的情况包括：1）对方违约，可双倍返还；2）不可抗力导致无法履行，可要求返还；3）第三人原因导致无法履行，可要求双倍返还，但需向第三人追偿。 法律分析 在实践中，能够退回定金情况有以下3种： （1）签订合同的另一方违约，可以双倍要回定金。 （2）因不可抗力导致合同不能履行的，可以要求返还定金。 （3）因为第三人原因导致合同不能履行或未能如约履行的，可以要回双倍定金，但另一方给付定金后，可以向第三人追偿。 拓展延伸 如何有效追回定金和中介费款项？ 要有效追回定金和中介费款项，您可以采取以下步骤：首先，仔细阅读相关合同条款，了解定金和中介费的退还规定。其次，与对方进行沟通，明确要求退还款项的理由和时间。如果沟通无果，您可以咨询律师，了解法律保护措施，并准备好相关证据。根据合同约定和法律规定，向相关部门或法院提起诉讼，要求追回款项。在诉讼过程中，您需要准备好相关证据和文件，并按照法院的要求参与诉讼程序。最后，如果法院判决有利于您，您可以采取执行措施，确保款项的追回。请注意，具体操作可能因地区和具体情况而有所不同，建议您咨询专业律师以获取准确的法律建议。 结语 退回定金的情况有三种：另一方违约可双倍要回定金，不可抗力导致合同不能履行可要求返还定金，第三人原因导致合同不能履行可要回双倍定金，但可向第三人追偿。追回定金和中介费款项的步骤包括：阅读合同条款，与对方沟通，咨询律师，准备证据，提起诉讼，参与诉讼程序，执行判决。具体操作请咨询专业律师以获得准确建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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