| 问题 | 签装修合同应注意什么? |
| 释义 | 1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。 2、付款方式的确定。一般的装修合同，约定首付10%，每段工序完成验收后付单项工程款的70%，在整体工程竣工后付到总工程款的80%。出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%，剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%.中期款一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;水电改造结束。 3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买;九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。 4、监理和质检到场时间和次数。一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。 5、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。 6、避免做不到的条款。许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。 一、全屋定制的合同书怎样写 1、基本情况概述。装修合同中的委托方与承接方需要详细注明，特别是承接方，一定是业主所选择的装修公司全称，而非个人。这部分还要注明整个装修合同的工程施工的概况，施工周期等等。 2、工程总造价。这部分主要涉及到费用方面，合同中需要详细注明整个装修所需的总造价，另外注明造价清单。这部分的内容业主一定要注意，正规合同中的价格应该是大写，而非小写的阿拉伯数字。 3、装修材料。装修公司需要提供的材料以及相关的材料清单都需要在此条款当中注明，另外，如果装修材料清单内容多，一定要以合同附件的形式出现，包括材料的单价以及品牌，都需要自己核对。 4、付款方式。按照装修方式的不同，付款方式也有所差别，这个需要业主与装修公司商量后而定。常见的是将整个装修工程分为三期，水电工程为一期，墙地面装修为一期，后期家具进场为一期。装修款也可分作三次支付，每期验收之后，确定没有问题才能付款。 5、工程责任。这一条款主要需要标明装修过程中出现的意外情况双方所需要承担的责任问题。 6、增减项目。在实际的家庭装修中，势必会出现一些增减项目，虽然这些具体的项目在签订合同的时候还无法预料，但是在装修合同中也要注明相关增减项目的规定，以免后期出现问题。 7、保修条件。一般装修公司会承诺一定的保修期以及保修项目，这些也需要在合同当中体现。 8、装修合同为一式两份，双方签字生效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 |
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