| 问题 | 子女房产过户所需手续 |
| 释义 | 继承房产的程序包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。继承人需携带相关证明文件到公证处办理继承公证，并在产权登记前进行房屋测绘。继承人还需携带相关证明文件到房地产交易中心申请继承登记手续，并提交其他必要的资料，如法院判决书和违法建设处理决定书。 法律分析 1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估； 2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。 3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。 4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 拓展延伸 子女房产过户流程及注意事项 子女房产过户是指将房产的所有权从父母或其他亲属转移给子女的手续。过户的流程通常包括以下步骤：1.办理过户手续前，需确保房产无抵押或纠纷。2.准备相关文件，如身份证、房产证、婚姻证明等。3.前往相关部门，如不动产登记中心，提交申请并缴纳相关费用。4.等待审批并领取新的房产证。过户过程中需要注意的事项包括：1.遵守相关法律法规，如遗产继承法、不动产登记法等。2.确保所有手续齐全、准确，避免出现错误或纰漏。3.了解税费情况，如契税、个人所得税等。4.如有需要，可咨询专业律师或房产中介机构，以确保过户顺利进行。总之，子女房产过户是一项复杂的法律程序，需要谨慎操作并遵守相关规定。 结语 房屋继承过程中，评估房屋市值、办理继承公证、测绘房屋面积等步骤必不可少。继承人需准备好相关证明材料，前往公证处、测绘部门和房地产交易中心办理手续。同时，还需注意提交其他必要资料，如法院判决书、裁定书或调解书等。子女房产过户也是一项复杂的法律程序，需遵守相关法律法规，确保手续准确完备。如有需要，建议咨询专业律师或房产中介机构，以确保过户顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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