| 释义 |
法律分析：并不一定，每个地区当地银行的正政策都有差异。在2021年的新首付政策中规定，如果贷款人购买的房子为第二套房，那么首付比例最低为40%。需要注意的是，如果贷款人第一套房的房贷已经还清，并且购买的第二套房目的是改善家庭居住环境，根据银行等相关人员进行考察之后，第二套房的首付比例也是可以按照首套房来支付，也就是30%。很多银行由于房贷额度比例紧张，已经不再接受低首付的房贷申请。比如在重庆，很多银行已经公开宣布不再接受首付2成。
法律依据：《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》
四、人民银行副省级城市中心支行以上分支机构会同所在地银保监会派出机构，可在充分论证的前提下，结合所在地经济金融发展水平、辖区内地方法人银行业金融机构的具体情况和系统性金融风险特点，以本通知第三档、第四档、第五档房地产贷款集中度管理要求为基准，在增减2.5个百分点的范围内，合理确定辖区内适用于相应档次的地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求。人民银行、银保监会将对人民银行副省级城市中心支行以上分支机构、银保监会派出机构确定辖区内地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求的行为进行监督管理。
五、2020年12月末，银行业金融机构房地产贷款占比、个人住房贷款占比超出管理要求，超出2个百分点以内的，业务调整过渡期为自本通知实施之日起2年；超出2个百分点及以上的，业务调整过渡期为自本通知实施之日起4年。房地产贷款占比、个人住房贷款占比的业务调整过渡期分别设置。
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