| 问题 | 搬迁补偿标准如何确定？ |
| 释义 | 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了房屋征收的补偿标准和程序。根据该条例，被征收人将获得被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。被征收房屋的价值将由房地产价格评估机构评估确定，评估结果有异议可进行复核和鉴定。此外，市、县级政府还应制定补助和奖励办法，给予被征收人相应的补助和奖励。 法律分析 房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 拓展延伸 搬迁补偿标准的法律依据和实施规定是什么？ 搬迁补偿标准的法律依据和实施规定是根据国家相关法律法规和政府部门发布的文件进行确定的。在中国，搬迁补偿标准主要依据《城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理办法》等法律法规进行制定。根据这些法规，搬迁补偿标准通常包括房屋补偿、货币补偿、过渡补助等方面。具体的实施规定则由各级政府根据实际情况制定，并根据经济、社会等因素进行调整。不同地区和不同情况下的搬迁补偿标准可能存在差异，因此在具体搬迁过程中，需要根据相关法律法规和政府发布的文件进行具体操作和补偿。 结语 根据相关法律法规和政府发布的文件，房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和商定价格来确定的。补偿内容包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。补偿标准应不低于市场价格，由具有资质的评估机构进行评估确定。搬迁补偿标准的具体实施规定由各级政府根据实际情况制定，并根据经济、社会等因素进行调整。在搬迁过程中，需要遵循相关法律法规和政府文件的要求进行操作和补偿。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 |
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