| 释义 |
法律分析：在二手房买卖交易中，确认房屋所有权归属是非常重要的。根据我国《物权法》等相关法律规定，应该从以下几个方面进行确认：
1. 查看房屋产权证书或不动产权证书，确认产权人是否与卖方一致；
2. 根据房屋所有权过户登记证明，确认过户是否合法有效；
3. 查阅房屋相关的抵押、查封等情况，确认房屋是否存在权属纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第十三条：不动产权利的取得和转让必须依法登记，登记后发生的权利变动，自登记时起发生效力。
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十九条：登记机构应当在不动产登记簿册上记载有关权利情况。不动产登记簿册记载的权利状况是不动产权利的证明。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：抵押权设定后，应当办理登记。未经登记的抵押权不得对抗善意第三人。
综上所述，确认二手房交易的房屋所有权归属，需要综合考虑产权证书、过户登记证明和房屋相关情况，并进行合法有效的登记，以确保权利的合法性和保障自身权益。
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