| 释义 |
中介违约解除租房合同时，应该退还中介费。如果租房合同是由中介引起的解除，当事人有权要求中介退还已收取的中介服务费。如果租房合同的解除不是由中介引起的，中介已经履行了中介服务并促成了合约签订，当事人就没有权利要求中介退还已收取的中介服务费。
法律分析
因中介违约解除租房合同的中介费可以退回。当租房合同的解除是由中介造成的时，当事人有权要求中介退还已收取的中介服务费。而当租房合同的解除并非由中介造成时，中介已履行中介服务并促成合同签订，当事人无权要求中介退还已收取的中介服务费。
法律依据
《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
该内容由 杨岚律师
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